Chrämerhus wechselt Besitzer

In der langen Geschichte «Dorfüberbauung West» wird ein neues Kapitel aufgeschlagen. Wie im aktuellen Luzerner Kantonsblatt zu lesen ist, verkaufte die Einfache Gesellschaft Café Chrämerhus die zentral gelegenen Grundstücke an die Wettstein ImmoConsulting AG, die ihren Sitz in Stansstad hat. Es handelt sich - im Dorf-Jargon von Ruswil gesprochen - um die Grundstücke Chrämerhus, ehemalige Metzgerei Koch und die obere Schmitte.

Nicht blauäugig verkauft

Überraschen mag, dass die beiden Ruswiler Unternehmer Hans Duss und Georg Rogger den «Dorfkern» verkauft haben, anstatt selber zu bauen. Hans Duss begründet auf Anfrage die Vorteile der gefundenen Lösung: «Aus unserer Sicht konnten wir mit der Firma Wettstein ImmoConsulting AG an den bestmöglichen Investor verkaufen. Inhaber Urs Wettstein versteht sein Handwerk, hat vergleichbare Projekte erfolgreich umgesetzt und ist sich den Umgang mit der Denkmalpflege gewohnt». Georg Rogger ergänzt: «Der neue Besitzer verfügt zweifellos über das Know-How, welches für ein Projekt dieser Grössenordnung nötig ist.»

Hans Duss: «Wir haben nicht blauäugig an einen Wildfremden verkauft. Sämtliche laufenden Mietverträge wurden übernommen». Und ja: «Das Café ist unumstritten, und soll auch künftig erhalten bleiben. Allein schon, weil meine Tochter und mein Schwiegersohn sich mit Herzblut im Café Chrämerhus engagieren, war mir dies ein Anliegen», sagt Hans Duss.

Projekt zügig angehen

Urs Wettstein, Inhaber der Firma Wettstein ImmoConsulting AG, bekräftigt auf Anfrage unserer Zeitung, das renovationsbedürftige Chrämerhus mit den dazugehörigen Nachbarsparzellen käuflich erworben zu haben mit der Absicht, die Dorfplatzgestaltung abzuschliessen. «Unser Architekturbüro Wettstein Architekten AG hat mit den baubehördlichen Mitgliedern bereits Kontakt aufgenommen, um die Weiterentwicklung des Dorfkerns tiefer zu beurteilen.

Grundsätzlich sind auf den Nachbarsgrundstücken vom Chrämerhus Neubauten geplant. Das Chrämerhus selber wird in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege und der Ortsbildschutzkommission renoviert, was den Dorfkern in neuem Glanz erstrahlen lässt», so Urs Wettstein.

Der besonderen Lage des Gebäudes bewusst

Urs Wettstein bestätigt, dass das Café in der Projektierung seinen Platz haben wird: «Einerseits läuft der derzeitige Mietvertrag noch einige Jahre, andererseits sind wir uns der besonderen Lage des Gebäudes und der Bedeutung für das Dorfleben in Ruswil bewusst». Nun soll zügig für das Bau- und Renovationsvorhaben ein eigenständiges Projekt vorangetrieben werden, welches im besten Falle im Sommer/Herbst bewilligungsfähig vorgelegt werden kann.

Der Terminplan hänge allerdings von vielen Faktoren ab, die jetzt geklärt werden müssen. Dies seien unter anderem sämtliche denkmalpflegerischen Aspekte. «Persönlich freue ich mich auf die Herausforderung und bin bereit, meine Erfahrung und das Herzblut in das interessante Projekt zu stecken», so Urs Wettstein.

Gemeinde begrüsst Aufwertung des Dorfkerns

Gemeinderat Rolf Marti, Ressort Bau und Infrastruktur, begrüsst, dass nun Bewegung in die Dorfüberbauung und damit in eine Aufwertung des Dorfkerns kommt. Vom Kaufinteresse der Firma Wettstein ImmoConsulting AG habe der Gemeinderat Ende Januar erfahren. In ersten Kontakten konnte man sich von den ernsten Absichten des Investors überzeugen. «Uns ist die Zusammenarbeit wichtig. Wir betonten die Bedeutung des Dorfkerns für die ganze Gemeinde. Dies betreffe insbesondere die EG-Nutzung des Chrämerhus mit dem angrenzenden Dorfplatz, der Eigentum der Gemeinde ist.»

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